成都市錦江區(qū)大棚拆遷評估資產(chǎn)評估今日新訊

近年來各地進(jìn)行,房屋等的拆遷是很常見的,而不管是因為什么原因需要拆遷,都必須在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行,同時對被拆遷人做出相應(yīng)的賠償.那要是針對農(nóng)村中的大棚進(jìn)行拆遷的話,此時大棚拆遷是否有拆遷補償呢.接下來,為解答大家的疑惑,將對大棚拆遷的相關(guān)事宜做出一些討論.

大棚拆遷是否有拆遷補償?

(一)拆遷溫室,、大棚及看護房除按其拆遷補償指導(dǎo)價補償外,還要對其實際損失進(jìn)行補償.實際損失補償標(biāo)準(zhǔn)以原價格為基數(shù),另加土地級別和建設(shè)項目用途補償系數(shù).

(二)拆遷溫室,、大棚及看護房拆遷補償計算公式

補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導(dǎo)價×(1 土地級別補償系數(shù) 建設(shè)項目用途補償系數(shù)).

土地級別補償系數(shù)為:七級地 0-,六級地-,五級地-,四級地-,-地.建設(shè)項目用途補償系數(shù)為:市政設(shè)施,、公益性用地0,倉儲工業(yè)用地,房地產(chǎn)開發(fā)用地,商業(yè)用地.

公路建設(shè)用地,地上建筑物,、構(gòu)筑物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?

(一)在城市建成區(qū)(指有市政基礎(chǔ)設(shè)施,、上下水,、市政道路,、煤氣,、供暖等設(shè)施,管道配套完善的區(qū)域,具體由市規(guī)劃局劃定)范圍內(nèi)的,按本文件確定的市政設(shè)施,、公益性項目拆遷指導(dǎo)價執(zhí)行;距建成區(qū)直線距離1公里以內(nèi)上浮 50%,1公里以外、2公里以內(nèi)上浮40%,2公里以外,、3公里以內(nèi)上浮30%.林木,、果樹按照畝適宜株數(shù)進(jìn)行補償,低于畝適宜株數(shù)的,按實際株數(shù)進(jìn)行補償.

(二)農(nóng)田水利設(shè)施等需要局部拆遷的,按照局部拆遷的規(guī)模與實際價值予以補償.拆遷城市基礎(chǔ)設(shè)施和-公益事業(yè)項目按重置價格予以補償.

對政府征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物,、構(gòu)筑物等所有附著物不予補償.

(三) 城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地征用拆遷補償指導(dǎo)價格,由市國土資源管理部門根據(jù)市場物價的變化情況,定期評估,、調(diào)整并公布.

由于大棚內(nèi)種植的東西不同,因此在實際做出補償?shù)臅r候,肯定計算出來的補償數(shù)額也是不太一樣的.為了更好地益,建議聘請經(jīng)驗豐富的評估人員計算具體補償金額.

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