成都市郫都區(qū)魚塘拆遷評估資產(chǎn)評估今日新訊

大家應(yīng)該都能夠知道,國家對于征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)辦法是有一定的規(guī)定的,那么如果是涉及到魚塘的相關(guān)征地補(bǔ)償?shù)脑?對魚塘的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢?根據(jù)相關(guān)的規(guī)定,應(yīng)該按照具體耕地的類型來進(jìn)行補(bǔ)償.接下來我們對其中涉及的問題進(jìn)行簡述.

征地補(bǔ)償費(fèi)是指國家建設(shè)征用土地時(shí),按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用.包括耕地補(bǔ)償費(fèi)及-土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi),地上附著物補(bǔ)償費(fèi),包括各類建筑物,、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),、多年生林木補(bǔ)償費(fèi),、新菜地開發(fā)建設(shè).而魚塘拆遷又在征地的基礎(chǔ)上有些許不同.

自己的魚塘和承包的魚塘,兩者的補(bǔ)償內(nèi)容有所區(qū)別,一般拆遷補(bǔ)償都有土地賠償、安置補(bǔ)償,、青苗,、地上附著等、停產(chǎn)停業(yè)等賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)各地不一.

農(nóng)村魚塘若是去年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),已經(jīng)確權(quán)了,現(xiàn)在集體收回也好,還是征也好,必須依據(jù)土地征用補(bǔ)貼辦法進(jìn)行補(bǔ)償,具有合法性,任何人無權(quán)干涉和-.若是在去年承包土地確權(quán)之外土地,所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)是集體所有,你只是合同性承包,村里毀約,就得補(bǔ)償未到期的承包費(fèi)和合同違約金,就得依據(jù)合同法規(guī)定執(zhí)行.

簡單說,征補(bǔ)償共分青苗,、人口,、土地補(bǔ)償三項(xiàng),其中青苗支付給農(nóng)民,人口補(bǔ)償支付給農(nóng)民,土地補(bǔ)償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會、鄉(xiāng)政等),但鄉(xiāng),、村是由農(nóng)民組成的,所以,有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民;而且定附屬物補(bǔ)償是包括在土地補(bǔ)償之內(nèi)的,如果是農(nóng)民自己修剪的溝渠,、涵道等定附屬物則應(yīng)該支付給農(nóng)民.

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍.但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍.

雖然我能夠知道,國家的各個(gè)地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各有不同,但是大體上來講,對于征地補(bǔ)償?shù)霓k法標(biāo)準(zhǔn),尤其是對于魚塘的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),基本上的方式都是一致的.那么也就意味著,能找一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的評估機(jī)構(gòu),會使拆遷所涉及的計(jì)算與問題簡單不少.

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