成都市林地拆遷評估資產(chǎn)評估今日更新

在我國農(nóng)村很多地方都有種植林木的,這些林木的土地被征收拆遷了,也是要賠償相應(yīng)的金額的.那么征收拆遷林木補償標(biāo)準(zhǔn)怎樣計算的呢?接下來,本文將對林地拆遷中的一些問題作出分析.

林業(yè)苗木用地拆遷怎么賠償?

這涉及到種植業(yè)由于拆遷到底應(yīng)該怎么賠償?shù)膯栴}.現(xiàn)在我們國家種植業(yè)在補償中是比較缺失法律依據(jù)的方面,因為有的是簡單的作為一個土地承包或簡單的講成耕地征用的問題,這里其實并不一樣,要進(jìn)行區(qū)別對待.

如果說種植是基本農(nóng)田的產(chǎn)業(yè)的話,那就是承包經(jīng)營權(quán)的補償,也就是說按照農(nóng)村的土地管理法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補償就可以了,這就是土地管理法中講到的征地補償.但是林地補償,特別是種植一些名貴苗木的補償,跟所謂的簡單的征地補償是截然不同的,首先要把這個區(qū)分清楚.

種植珍貴苗木或者種植大量樹林的在補償當(dāng)中應(yīng)該怎來做?

首先是不是以企業(yè)經(jīng)營的方式進(jìn)行的林地經(jīng)營的,如果是企業(yè)這方面就應(yīng)該考慮到作為一個企業(yè)的整體來進(jìn)行實際補償.林地就是生產(chǎn)出來的產(chǎn)品,要結(jié)合產(chǎn)品和經(jīng)營需要,、經(jīng)營的規(guī)模、經(jīng)營的整體面積和樹木棵數(shù)等來進(jìn)行實際補償?shù)?如果結(jié)合的不是利用經(jīng)營主體來進(jìn)行的,也就說沒有營業(yè)許可的話,要看林地的具體苗木的貴重程度,有些按照市場價有些按照遷移費補償,很多樹木是一遷移就會死掉的,這部分是按照市場價值來補償,也就是苗木在市場上的成交價來補償,也就是說林地跟普通的耕地補償價格和補償價值是不一樣的.

林業(yè)苗木用地有什么相關(guān)的證照?

我們國家還有一個叫"林權(quán)證"的,林權(quán)證的補償跟宅基地使用權(quán)本身屬于同種類的土地使用權(quán),也就是集體土地使用權(quán).但是宅基地用于建設(shè),他是一種農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán),但是林權(quán)是一種種植,、承包的方式進(jìn)行耕地的一種,從法律概念上來講是一種耕地的承包經(jīng)營權(quán).也就是說林權(quán)證和普通的承包協(xié)議,跟承包協(xié)議使用權(quán)是不一樣的,在進(jìn)行補償?shù)臅r候是有物權(quán)價值的,土地承包經(jīng)營權(quán)也是物權(quán),但是這個原則上在物質(zhì)上概念更重一些.

在國家發(fā)展經(jīng)濟(jì)建設(shè)的時候,為了實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化,拆遷是不可避免的,政府也會相對應(yīng)的給予賠償,不僅有土地賠償還有樹木拆遷賠償,這些都是由法律規(guī)定的.所以在遇上拆遷時要合法爭取自己的權(quán)益.

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