1,、免費包吃（早餐）的工業(yè)區(qū)要慎重

許多早餐從業(yè)者把早餐開設在了工業(yè)區(qū)，但去沒有對工業(yè)區(qū)的人群做市場調查,，也沒有對工業(yè)區(qū)的各大企業(yè)做過分析與了解,，開業(yè)后才發(fā)現(xiàn)該工業(yè)區(qū)幾乎沒什么人吃早餐的,，原因是企業(yè)里面有食堂，企業(yè)員工是包吃住的……

2,、消費能力低下,，根本消費不起的地方要慎重

有些早餐店經營得很吃力，原因無它,，就是產品單價太低,，利潤太薄，五毛錢的包子,、一塊錢的豆?jié){消費者還說有點貴,，而人工成本與店鋪成本卻很高,，這些地方就注定了是便宜的垃圾產品的天堂,，像廣大工業(yè)區(qū)，特別是內地工業(yè)區(qū)就是如此,。

3,、產權不清的店面要慎重

有些店鋪有幾個老板，先是房東,，然后承包給某個老板,，然后某個老板又分租給ＸＸＸ，然后又找不到房子的主人――房東,，簽約時也只能跟三手老板簽,，這就注定了該店鋪有著較大的風險，你想呀,，哪天生意不錯時房-然說這房子是他的,，然后把你趕走。

4,、轉讓費/喝茶費很高且管理者很黑的店面要慎重

有些店鋪的房東或管理者往往自恃店鋪在自己的手中,，而且位置很好，于是就玩起一些花樣來,，不管經營者的死活,，強行規(guī)定了收費標準，如：喝茶費,、轉讓費,、打點費、管理費,、水電費……總之,，這些房東或管理者巴不得你交完一大筆錢后又馬上做不起來或離開，然后他們又靠著這些店鋪賺下一位創(chuàng)業(yè)者的血汗錢,。

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