【公司簡介】

    成致項(xiàng)目管理有限公司(湛江分公司)是集工程監(jiān)理,、造價咨詢,、招標(biāo)代理、工程檢測,、項(xiàng)目管理,、投資咨詢等業(yè)務(wù)于一體的綜合性高智能管理機(jī)構(gòu).本公司從事經(jīng)營領(lǐng)域涵蓋了房建市政、水利水電,、公路橋梁,、林業(yè)園林,、機(jī)電安裝、政府采購,、造價咨詢等業(yè)務(wù).

【工程造價】

工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍

(一)建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價報告的編制和審核;

(二)建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核,并配合設(shè)計方案比選,、優(yōu)化設(shè)計,、限額設(shè)計等工作進(jìn)行工程造價分析與控制;

(三)建設(shè)項(xiàng)目合同價款的確定(包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核);合同價款的簽訂與調(diào)整(包括工程變更,、工程洽商和索賠費(fèi)用的計算)及工程款支付,工程結(jié)算及竣工結(jié)(決)算報告的編制與審核等;

(四)工程造價經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢;

(五)提供工程造價信息服務(wù)等.

工程造價咨詢企業(yè)可以對建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或者分階段的管理和服務(wù).

工程造價咨詢服務(wù)主要內(nèi)容

(一),、項(xiàng)目評價

   1、項(xiàng)目前期及可行性研究階段:建設(shè)項(xiàng)目投資策劃,、編制可行性研究報告(含建設(shè)項(xiàng)目投資估算及建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價).目的是對擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選及作出判斷和決定.

   2,、項(xiàng)目竣工結(jié)(決)算及項(xiàng)目后評估階段:編制建設(shè)工程竣工結(jié)(決)算報告、竣工項(xiàng)目可行性后評估分析.其目的是反映建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)際造價和投資效果.

(二),、設(shè)計概算

   1,、根據(jù)設(shè)計文件編制深度規(guī)定及初步設(shè)計圖紙,完成概算文件的編制,設(shè)計概算的編制包括編制價格、費(fèi)率,、利率,、匯率等確定靜態(tài)投資和編制期到竣工時的動態(tài)投資兩部分,為業(yè)主提供合理節(jié)省費(fèi)用的建議;

   2、根據(jù)擴(kuò)初審批意見,完成修正概算文件;

   3,、當(dāng)概算總投資超出批準(zhǔn)總投資(或可行性研究報告總投資時)為業(yè)主提供可能合理節(jié)省費(fèi)用的建議;

   4,、根據(jù)需要出席有關(guān)工程投資、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),、進(jìn)度安排的協(xié)調(diào)會議;

   5,、體現(xiàn)控制設(shè)計概算的方法和途徑.

(三)、編制工程預(yù)算,、工程量清單,、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價

根據(jù)施工圖紙文件,、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》或相關(guān)的計價表,、工程量計算規(guī)則、各種措施費(fèi),、市場要素價格等編制預(yù)算或工程量清單,、標(biāo)底、投標(biāo)報價.

(四),、編制工程結(jié)算

根據(jù)施工合同,、施工圖紙、設(shè)計變更,、現(xiàn)場簽證等工程資料進(jìn)行結(jié)算編制.

(五),、施工階段全過程造價控制

   1,、制定造價控制的實(shí)施細(xì)則,確定控制目標(biāo);

   2、根據(jù)施工承包合同價,、進(jìn)度計劃,編制承包合同的明細(xì)工程款現(xiàn)金流量圖表,根據(jù)工程進(jìn)度編制工程用款計劃書;

   3,、參與工程造價控制有關(guān)的工作會議;

   4、負(fù)責(zé)對施工單位上報的每月完成工作量月報進(jìn)行審核.并提供當(dāng)月付款建議書,經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后作為支付當(dāng)月進(jìn)度款的依據(jù);

   5,、承發(fā)包雙方提出索賠時,為委托方提供咨詢意見;

   6,、協(xié)助業(yè)主及時審核設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用,相應(yīng)調(diào)整造價控制目標(biāo);并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告;

   7,、及時核定分階段完工的分部工程結(jié)算;提供整套結(jié)算報告及各項(xiàng)費(fèi)用匯總表交業(yè)主歸檔;

   8,、提供涉及委托咨詢工程項(xiàng)目的人工、材料,、設(shè)備等造價信息和與造價控制相關(guān)的-咨詢服務(wù).

(六),、工程造價(結(jié)算)審核、審查(工程造價審計)

   1,、根據(jù)工程合同相應(yīng)的建設(shè)工程法律,、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與計價標(biāo)準(zhǔn),、招投標(biāo)文件,、施工圖紙、現(xiàn)場發(fā)生的各項(xiàng)有效證明審核工程造價;

   2,、現(xiàn)場踏勘,、計量復(fù)核;

   3、工程量,、工程要素價格及各類項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行審核確定;

   4,、編制工程造價審核報告.

(七)、鋼筋及預(yù)埋件重量計算

   1,、按施工圖紙,、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和施工操作規(guī)程計算鋼筋及預(yù)埋件重量;

   2、提供完整和規(guī)范的鋼筋翻樣及預(yù)埋件重量計算書,、匯總表.