【公司簡介】

    成致項目管理有限公司(湛江分公司)是集工程監(jiān)理,、造價咨詢,、招標代理、工程檢測,、項目管理、投資咨詢等業(yè)務于一體的綜合性高智能管理機構.本公司從事經營領域涵蓋了房建市政,、水利水電,、公路橋梁、林業(yè)園林,、機電安裝,、政府采購、造價咨詢等業(yè)務.

【工程造價】

工程造價咨詢業(yè)務范圍

(一)建設項目建議書及可行性研究投資估算,、項目經濟評價報告的編制和審核;

(二)建設項目概預算的編制與審核,并配合設計方案比選,、優(yōu)化設計、限額設計等工作進行工程造價分析與控制;

(三)建設項目合同價款的確定(包括招標工程工程量清單和標底,、投標報價的編制和審核);合同價款的簽訂與調整(包括工程變更,、工程洽商和索賠費用的計算)及工程款支付,工程結算及竣工結(決)算報告的編制與審核等;

(四)工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢;

(五)提供工程造價信息服務等.

工程造價咨詢企業(yè)可以對建設項目的組織實施進行全過程或者分階段的管理和服務.

工程造價咨詢服務主要內容

(一)、項目評價

   1,、項目前期及可行性研究階段:建設項目投資策劃,、編制可行性研究報告(含建設項目投資估算及建設項目財務評價).目的是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經濟論證,對不同建設方案進行技術經濟比選及作出判斷和決定.

   2、項目竣工結(決)算及項目后評估階段:編制建設工程竣工結(決)算報告,、竣工項目可行性后評估分析.其目的是反映建設工程項目實際造價和投資效果.

(二),、設計概算

   1、根據設計文件編制深度規(guī)定及初步設計圖紙,完成概算文件的編制,設計概算的編制包括編制價格、費率,、利率,、匯率等確定靜態(tài)投資和編制期到竣工時的動態(tài)投資兩部分,為業(yè)主提供合理節(jié)省費用的建議;

   2、根據擴初審批意見,完成修正概算文件;

   3,、當概算總投資超出批準總投資(或可行性研究報告總投資時)為業(yè)主提供可能合理節(jié)省費用的建議;

   4,、根據需要出席有關工程投資、設計標準,、進度安排的協(xié)調會議;

   5,、體現控制設計概算的方法和途徑.

(三)、編制工程預算,、工程量清單,、工程招標標底、投標報價

根據施工圖紙文件,、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》或相關的計價表,、工程量計算規(guī)則、各種措施費,、市場要素價格等編制預算或工程量清單,、標底、投標報價.

(四),、編制工程結算

根據施工合同,、施工圖紙、設計變更,、現場簽證等工程資料進行結算編制.

(五),、施工階段全過程造價控制

   1、制定造價控制的實施細則,確定控制目標;

   2,、根據施工承包合同價,、進度計劃,編制承包合同的明細工程款現金流量圖表,根據工程進度編制工程用款計劃書;

   3、參與工程造價控制有關的工作會議;

   4,、負責對施工單位上報的每月完成工作量月報進行審核.并提供當月付款建議書,經業(yè)主認可后作為支付當月進度款的依據;

   5,、承發(fā)包雙方提出索賠時,為委托方提供咨詢意見;

   6、協(xié)助業(yè)主及時審核設計變更,、現場簽證等發(fā)生的費用,相應調整造價控制目標;并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告;

   7,、及時核定分階段完工的分部工程結算;提供整套結算報告及各項費用匯總表交業(yè)主歸檔;

   8、提供涉及委托咨詢工程項目的人工,、材料,、設備等造價信息和與造價控制相關的-咨詢服務.

(六)、工程造價(結算)審核,、審查(工程造價審計)

   1,、根據工程合同相應的建設工程法律,、法規(guī)、標準規(guī)范與計價標準,、招投標文件,、施工圖紙、現場發(fā)生的各項有效證明審核工程造價;

   2,、現場踏勘、計量復核;

   3,、工程量,、工程要素價格及各類項目費用進行審核確定;

   4、編制工程造價審核報告.

(七),、鋼筋及預埋件重量計算

   1,、按施工圖紙、設計標準和施工操作規(guī)程計算鋼筋及預埋件重量;

   2,、提供完整和規(guī)范的鋼筋翻樣及預埋件重量計算書,、匯總表.