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房地產(chǎn)經(jīng)紀四項備案是指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)時需要完成的四項備案,包括房屋租賃經(jīng)紀、商品房銷售代理,、存量房轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀和-經(jīng)紀服務(wù).這些備案旨在確保房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的合法性和專業(yè)性,保護消費者權(quán)益.

在北京,房地產(chǎn)經(jīng)紀四項備案需要滿足一定的條件,包括:

1. 有營業(yè)執(zhí)照,經(jīng)營范圍為有房地產(chǎn)經(jīng)紀.

2. 固定服務(wù)場所.

3. 有3名以上(含3名)持有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書的人員,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的,還應(yīng)有1名持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員.

4. 有完善的規(guī)章制度和操作流程.

5. 符合法律,、法規(guī)規(guī)定的-條件.

備案流程如下:

1. 申請人持以上材料申請備案.

2.檢查對申報材料是否齊全.

3. 受理收現(xiàn)場核查,看是否規(guī)范以及是否存在-違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》規(guī)定的事項.

4. 區(qū)局將申報材料轉(zhuǎn)市住房保障和房產(chǎn)管理局進行審查,并對申報房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案的企業(yè)基本信息進行網(wǎng)上公示,公示期5天.

5. 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案信息需要進一步證明的,應(yīng)要求申請人補充材料(補充時間不在服務(wù)時限之內(nèi)).

6. 符合備案條件的,市住房保障和房產(chǎn)管理局制作《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)分支機構(gòu)備案證書》,轉(zhuǎn)市行政審批中心房產(chǎn)分中心發(fā)放.

總之,房地產(chǎn)經(jīng)紀四項備案是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司開展業(yè)務(wù)的前提條件,需要滿足一定的條件并按照規(guī)定的流程進行申請.在申請過程中,需要注意材料的準備和提交,以確保備案的順利進行.