資產(chǎn)評估作為新興的-經(jīng)濟(jì)活動,在維護(hù)-主義市場經(jīng)濟(jì)秩序,、保障各類產(chǎn)權(quán)主體合法權(quán)益的過程中發(fā)揮了不可替代的作用.資產(chǎn)評估方法是實現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術(shù)手段.資產(chǎn)評估方法可以歸納為三種,即國際上公認(rèn)的三大評估方法:成本法,、收益法和市場法.了解資產(chǎn)評估方法及其內(nèi)在聯(lián)系,對于選擇恰當(dāng)?shù)脑u估方法,進(jìn)行高效率的評估工作具有重要的意義. 
隨著市場經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,修建高速,、成為完善交通系統(tǒng)的必經(jīng)之路,但同時也面臨著大面積拆遷,使得中小企業(yè)、養(yǎng)殖場、廠房,、苗木種植等諸多行業(yè)受到影響,那么因拆遷造成的損失怎么補(bǔ)償?怎樣才能獲得國家合理賠償?老百姓遇到拆遷怎么辦?應(yīng)該先找哪個機(jī)構(gòu)進(jìn)行采集,為得合理補(bǔ)償拿出依據(jù)?怎樣才能更好的為自己留有談判余地?賠償方和國家機(jī)關(guān)單位憑借什么材料和依據(jù)能夠為百姓合理撥款?因此,國家成立評估事務(wù)所(第三方)為雙方賠償問題提供有效依據(jù)!同時,只要涉及到拆遷,評估報告是必不可少的步驟! 
資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用: 
1,、咨詢作用 
從某種意義上說,資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動,具有咨詢的作用.咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見,該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力,但可以作為當(dāng)事人要價和出價的參考. 
2、鑒證作用 
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成.鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐,使之做到言之有理,、持之有據(jù). 
3,、促進(jìn)作用 
資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置,二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益,三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和進(jìn)一步對外開放 
隨著我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,越來越多的工廠由于政策、地理位置的關(guān)系需要搬遷,由此產(chǎn)生企業(yè)搬遷損失的評估項目也不斷增加.工廠搬遷損失評估從評估資料的可獲得性和評估工作簡易性出發(fā)人為地劃分為三個階段不同,不動產(chǎn)損失,停產(chǎn)損失和搬遷費. 
資產(chǎn)評估即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估.是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員,遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序,運(yùn)用科學(xué)的方法,以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度,對在一定時間點上的資產(chǎn)價值進(jìn)行評定估算的行為. 
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