建筑防水補漏的基本知識

一,、水的特性

水是無孔不入的,它借著風壓,、對流、沖擊、附著,、毛細等力量,逐漸滲入建筑內(nèi)部,而且在滲透的過程不易從表面發(fā)覺.換言之,找尋漏水原因必須深入"內(nèi)臟"分析判斷,才能對癥下藥.

二,、水與水蒸氣的壓力變化

水一旦滲透到建筑物里面,在有限的空間內(nèi),等太陽一曬,產(chǎn)生熱能,就形成水蒸氣,這些水蒸氣產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層,甚至于表面的裝璜及飾材(譬如,油漆脫落、壁紙發(fā)黑,、磁磚鼓起,、木質(zhì)地板膨鼓)換句話說,一單位的水,如果全部變成水蒸氣,在建筑物內(nèi)部有限度的空間里面,就產(chǎn)生了1240倍的壓力,這個壓力的破壞性實在太可怕了.(所以我們時常發(fā)現(xiàn)防水膠施工在含水的泡沫水泥上,不久就整個鼓起剝落了.)

三、基層要求

與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓,、起沙,、蜂巢、木頭,、紙屑,、污泥、小石塊,、也不能做在松動不牢固的表體上,原因是附著性不良,再加上太陽紫外線破壞,建筑物本身熱漲冷縮,以及水蒸氣壓力破壞,容易造成防水層老化,、失敗.

四、正面防水優(yōu)于負面防水

如屋頂防水,直接做在屋頂表面,墻壁防水應直接做在外墻,、水箱漏水直接做在水箱內(nèi)層, 水有壓力會往他處擴散,房子里死角的地方也不容易施工.這里所講的"優(yōu)于"是相對比較的,而非絕對性的.因為隨著科技的發(fā)達,市面上陸續(xù)有人推出背水面施工的防水材料以及高低壓注入合成樹脂產(chǎn)生膨脹結(jié)晶體,亦可防水,但是并非所有的場合都可成功的施工,所以非不得已,應該采正面防水施工.

五,、圍堵式的防水容易失敗

防水應該從根源治起,用圍堵方法,水是無孔不入,也會產(chǎn)生壓力破壞,根源不治焉能持久,舉例來說:頂樓漏水的位置,剛好在加蓋違建房間里面,一般人就想要從外圍作截水路,容易失敗.

六、止漏的定義是

不管水壓的大小,不管下幾天的雨,也不管屋頂.

七,、"不花錢的防水"觀念

要達到防水的功效不一定要花錢,混凝土除了發(fā)生"劣化"外,本身就有防水功能.譬如說:以前所蓋的房子,外墻并沒有貼磁磚,、粘石子卻也不會漏水,而現(xiàn)在別墅區(qū)的房子,做了昂貴進口防水涂膜以后, 仍然有漏水現(xiàn)象發(fā)生!

八、沒有一種材料是萬能的

任何一種防水材料都有它的獨特性,、適用性."一劑治百病"的觀念是錯誤的.所以如何選擇材料才是重要的課題,良好的醫(yī)生是在主導"用藥"而不是被"藥劑"牽著鼻子走".

九,、選用防水材料優(yōu)劣的判斷標準

1、與基礎之接著性.

2,、透水性.

3,、抗壓、撕裂強度.

4,、耐候性,、抗老化性.