滄州金寶街要努力為市民與游客營(yíng)造一種既適宜購(gòu)物,，又適宜休閑和文化體驗(yàn)的空間環(huán)境,，目前國(guó)內(nèi)的地下商業(yè),，主要分為兩大陣營(yíng)，其一,，主要是以城市人防過街通道為主,，基本上位于城市繁華商圈。其二,，以一線城市軌道交通為紐帶,，伴隨地鐵的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，而引起來的一系列依靠地鐵交通發(fā)展起來的地下商業(yè),。隨著地鐵修建的熱潮從一線城市擴(kuò)展到二線城市,，未來以地鐵為紐帶的城市軌道作為重要的客流集散地，其地下商業(yè)價(jià)值日漸提升,，促進(jìn)區(qū)域范圍內(nèi)的商業(yè)開發(fā)及資源整合,。
滄州金寶地下商業(yè)街這些“地下城”可能是很多人時(shí)尚的“啟蒙導(dǎo)師”,，相比于全球各大時(shí)裝周發(fā)布的流行趨勢(shì)和最新單品,，那么地下商業(yè)街都有哪些特點(diǎn)呢?消費(fèi)人群較為固定，多為80后,、90后,，這些-多時(shí)尚、多變,，對(duì)于款式的追求大于質(zhì)量,，所以時(shí)尚快銷的服飾更適合她們。店鋪老板多為同齡人,，他們最懂得一會(huì)哈韓,、一會(huì)哈美青年的心理了。所以不論是進(jìn)貨,，還是賣貨都很緊跟潮流,，當(dāng)下流行什么服飾，你就會(huì)在這里買到什么樣的服飾,，他們跟進(jìn),、轉(zhuǎn)換的速度是極快的。其次,，近幾年來雖然商鋪普遍受到電商的沖擊,，但是對(duì)于不追求品牌只追求款式的年輕人來說，商鋪可砍價(jià),、可試穿,，比起在電商買衣服更方便，當(dāng)然他們也會(huì)更享受于殺價(jià)的快感,，不同于購(gòu)物中心只有在打折季的時(shí)候才能 “買買買”,，地下商場(chǎng)可以還價(jià)是很多人堅(jiān)持在這里購(gòu)物的原因。最后，越來越多的年輕人選擇自主創(chuàng)業(yè),，他們?cè)诰o抓產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)還巧妙把人防工程狹窄的空間裝飾的非常時(shí)尚藝術(shù),，店面設(shè)計(jì)成幾平方米一個(gè)的小檔口，在有限的空間內(nèi)更大程度的吸引顧客目光,。
滄州金寶街來源于租金回報(bào),。我們項(xiàng)目已經(jīng)投入使用有8年的時(shí)間了，可以說有很高的知名度,，已擁有了穩(wěn)定的商戶和消費(fèi)群體,。從今年4月底開始，開發(fā)商將升級(jí)改造商業(yè)步行街,，到9月結(jié)束,，10月1開業(yè)之后，將是一個(gè)不一樣的集餐飲,、娛樂,、購(gòu)物、休閑為一體的高端商業(yè)步行街,。我們都知道一般商圈從開始到成熟需要2到3年的養(yǎng)市期,，一到商圈成熟，以后商鋪的租金就會(huì)逐年增長(zhǎng),，商鋪就會(huì)越來越值錢,，何況我們是已經(jīng)有了8年?duì)I業(yè)期的商鋪，所以已經(jīng)在滄州大眾消費(fèi)群里形成了較強(qiáng)的影響力,，而且目前我們商業(yè)街的租金低于周邊行情,，比如項(xiàng)目周邊滄州商廈一樓商業(yè)這一塊，30平米鋪?zhàn)优e例,，年租金在6萬(wàn)到7萬(wàn),，折算下來每平每天6到7塊，而我們升級(jí)改造之后的價(jià)格才4到5塊,。我就按少的4塊算,，比如您買的是14平米，一個(gè)月是2000元,，一年是24000元,，10年是24萬(wàn)，40年是96萬(wàn),。房?jī)r(jià)漲了40萬(wàn)租金掙了90萬(wàn),，這套房子就給您賺了140萬(wàn)都不止啊,！難怪大家都說一鋪養(yǎng)三代,，還真是這樣,！
金寶地下商業(yè)街座落在項(xiàng)目位于滄州核心商圈位于滄州市運(yùn)河區(qū)新華東路路，滄州金寶街,金寶地下商業(yè)街,，滄州商鋪出售,金寶街,，滄州金寶地下商業(yè)街，商鋪出售,，滄州金寶街商業(yè)街,，占據(jù)滄州市城中心得天獨(dú)厚的文化和商業(yè)底蘊(yùn)，近年來隨著市區(qū)整體經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展變革,，截止2016年小南門商圈商業(yè)保有量約合35萬(wàn)平方,，日客流15萬(wàn)人次。是滄州市區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民日常購(gòu)物,、休閑,、娛樂的主要消遣地。金寶地下商業(yè)街2008年開發(fā)建設(shè),，2009年開始營(yíng)業(yè).現(xiàn)有承租商戶296戶,，商戶以經(jīng)營(yíng)服裝\鞋帽\化妝品\飾品\手機(jī)\-\兒童\珠寶玉器等為主.經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，16平米商鋪年租金在3.5萬(wàn)元左右.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)在3-4萬(wàn)元/間(2013年左右商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)最高達(dá)9-10萬(wàn)元),。